2024年2月22日，惠州市博罗县人民法院开庭审理梁女士对吉隆镇政府的诉讼。梁女士质疑镇政府强制拆除其违建行为的合法性，认为当地政府在处理过程中存在诸多不规范之处。她认为，根据《城乡规划法》第64条，未取得建设工程规划许可证或未按照规定进行建设的行为，应由县级以上地方政府城乡规划主管部门责令停止建设，而不是由镇政府强制拆除。梁女士还指出，镇政府从未告知她有提起行政诉讼的权利，这严重损害了她的合法权益。
潮新闻记者也就此事咨询了相关律师。律师表示，吉隆镇政府的行为可能涉嫌行政程序违法。如果镇政府确实在处理过程中未按规定告知梁女士其诉讼权利，那么梁女士的质疑是有道理的。
潮新闻记者致电吉隆镇党委书记何潭良，他拒绝接受采访。而当地宣传部门工作人员则表示，既然已经进入司法程序，一切以司法判决为准。
职业保违人”承认收取30万元：敲诈行为曝光
在梁女士的违建遭到强制拆除前，她与所谓的“职业保违人”黄某有过多次接触。黄某承认通过林某认识了梁女士，并收取了梁女士30万元的“保楼费”。黄某声称，这笔钱用于打点社会人士，强调没有涉及公职人员。
但是，梁女士在与潮新闻记者的电话录音中透露，黄某曾在电话中表示，如果再加20万元，总共50万元，楼房就不会被全部拆除。然而，黄某在接受记者采访时否认了录音内容，并表示从未说过“领导是我们的人”等话语。
同样，建筑承包商刘某也表示，在建房过程中向梁女士索要打点费的行为“没有这回事”。但是，梁女士提供的转账记录显示，她确实向刘某和林某的指定账户转账40万元。
拆除前夕的敲诈：费用一降再降
在违建被拆除的过程中，梁女士经历了一系列的敲诈勒索事件。2023年4月1日，林某向梁女士介绍了翁先生来“保楼”，翁先生开价220万元，表示可以保证在8月份前不拆楼，但梁女士无法承担如此高额费用，双方未达成协议。随后，林某不断向梁女士介绍不同的“保违人”，开价从220万元一路降到100万元。
拆迁公司于4月25日开始进场作业，在不到一个月的时间里，将梁女士的违建高层拆至4层。期间，林某再次介绍了“职业保违人”黄某，并与梁女士签订了保楼协议，约定保留至少7层，前期支付30万元。但最终，楼房仍被拆至4层，黄某提出追加20万元，否则会全部拆完，梁女士拒绝了。
强制拆除通知的到来：梁女士的噩梦开始
2023年3月24日，梁女士收到吉隆镇政府的停工通知书，要求在5日内自行拆除违建或提出异议。镇政府的这一通知标志着梁女士的噩梦正式开始。此前，梁女士已经与建筑承包商刘某签订了建造合同，并在2022年4月完成了10层建筑的封顶。
但是，这栋建筑并未按照原报建的4层进行建设，而是违建到了10层。梁女士表示，她知道超过4层是违建，但林某和刘某一再表示可以通过关系打点，保证楼房不被拆除。
购地建设的初衷：梁女士的投资决定
故事的开端可以追溯到2019年3月15日。梁女士和家人在广东惠东县吉隆镇人民路以800万元向林某购得一块建设用地，并支付10万元请林某帮其报建。根据梁女士的不动产权证，该土地性质为工业用地，报建四层。然而，林某建议梁女士请其推荐的承包商刘某建造13层。梁女士同意，并与刘某签订了建造合同。
从2020年3月到2020年9月，林某与刘某以各种理由向梁女士索要疏通费用，共计约40万元。最终，建筑于2022年4月封顶，高达10层。然而，梁女士的困境才刚刚开始。
2022年12月，林某告知梁女士，楼房被航拍拍到，需要9万元才能消除图斑。梁女士拒绝了这个要求。2023年3月24日，梁女士收到了吉隆镇政府的停工通知书，要求在5日内自行拆除违建或提出异议。
梁女士的未来展望
梁女士在接受潮新闻记者采访时表示，不会放弃自己的权利。她希望通过法律途径为自己争取正义，并警示其他业主注意类似的违法行为和敲诈勒索。通过这起事件，梁女士深刻认识到法律的重要性，并决心用法律武器保护自己的权益。
这一事件不仅是对梁女士个人的挑战，也揭示了当地违法建筑问题的严重性和复杂性。在未来，她希望自己的经历能引起社会关注，并促使相关部门加强监管，杜绝类似事件的发生。
梁女士的故事告诫我们，面对违法行为和不公正对待，唯有通过合法途径才能真正维护自身权益。希望她的坚毅和勇气能为其他受害者提供启示和支持，使更多人能够勇敢面对困境，争取正义。
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发表于 2024-6-26 11:42:52
梁女士因违建被强制拆除，质疑政府行为并提起诉讼。过程中她遭遇职业保违人敲诈，支付巨额打点费仍未能保住楼房。她表示不会放弃权利，希望通过法律途径争取正义，并警示其他业主。此事件揭示当地违法建筑问题严重，需加强监管。摘要由作者通过智能技术生成
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