自然资源、规划部门不知道节约集约使用土地吗？

中国监督网总编

      自然资源、规划部门不知道节约集约使用土地吗？
      以习近平同志为核心的党中央反复强调节约土地，宪法法律规定节约集约使用土地，但是，某些地方行政执法不严，乱作为，公然批准建容积率很低的别墅类的住房。大量浪费土地，浪费建材等资源。
      必须问责！建议撤销相关审批人员，并追究相关领导的法律责任。

      必须进一步落实《中华人民共和国宪法》第十四条关于厉行节约反对浪费、《中华人民共和国土地管理法》第三条关于十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策、《中华人民共和国城乡规划法》第四条关于制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

      在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

《中华人民共和国宪法》
第十条　
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

第十四条　
国家通过提高劳动者的积极性和技术水平，推广先进的科学技术，完善经济管理体制和企业经营管理制度，实行各种形式的社会主义责任制，改进劳动组织，以不断提高劳动生产率和经济效益，发展社会生产力。
国家厉行节约，反对浪费。
国家合理安排积累和消费，兼顾国家、集体和个人的利益，在发展生产的基础上，逐步改善人民的物质生活和文化生活。
国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度。
《中华人民共和国土地管理法》

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

《中华人民共和国城乡规划法》第四条　

制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

中国监督网总编

浙江省衢州市某地、海南省海口市某地，等等，均地存在这样的问题。

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请网友列举之。

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某些地方政府职能部门行政执法不严，不作为、乱作为。不执行宪法法律关于节约土地集约使用土地的规定，公然批准建容积率很低的别墅类的住房。大量浪费土地，浪费建材等资源。请列举之。
http://bbs.worldsu.org/forum.php?mod=viewthread&tid=14392&pid=20368&page=1&extra=#pid20368

中国监督网总编

2003年国土资源部长一次叫停别墅用地，国土资源部2月8日发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》（国发｛2003｝45号），其中第四条规定“（今后5年内）停止别墅类用地供应。”9月14日，国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地，停止申请报批别墅用地。 2006年5月30日，国土资源部下发“关于当前进一步人严土地管理的紧急通知”，要求自5月31日起，我国一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续，并对现有别墅进行全面清理。

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2006年5月31日，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理（指独栋别墅）。同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。在国(境)外注册公司或者投资入股等。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。国土资源部、住建部2010年发布的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》规定,“严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。”根据现行《限制用地项目目录》,各地应明确禁止对别墅等低密度住宅供地。

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（一）国家有限制建设别墅的政策。（二）2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

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为什么农村不让盖别墅

过去，在农村盖房子是很随意的。只要跟村干部谈，没有审计，没有监督，只要不占用别人的土地，就可以盖几层楼或者房子。 结果，有的农民朋友在承包的耕地上盖房，有的在承包的林地上盖房，有的甚至跑到邻居那里，花几千元从承包的林地上买一块地盖房子。 但是今年，这种建筑是不允许的。为什么不让农村盖房子呢?

事实上，这也是国家出台的新政策，主要是“一户一房”制度。因为在拆迁之前，很多投机取巧的人会建更多的房子，很多人会利用农田建房子。因此，国家将不再允许这种现象发生，从而保证全国农业用地的面积。

因此，当许多人想要与老人分开生活时，他们不被允许建造新房子。 许多农民对此非常愤怒，他们要求村干部作出解释。他们不是机会主义者。他们真的需要宅基地来盖房子。他们怎么能不被允许。 村干部对此也很委屈，说过去是可以的，现在国家做了政策，村里的宅基地资源都用完了，大部分都被其他村民利用了。过去可以因为周围的道路可以随意修建，但现在国家明确规定土地是不允许建房子的。 在这方面，农民也很无奈，但如果真的是特殊情况，你还是可以申请的，毕竟你真的需要宅基地。毕竟，许多国家政策也是为了更好地建设农村，避免一些投机者随意使用农业用地。

中国监督网总编

【全国暂停别墅审批】住建厅发布《通知》：要求除港澳台外，各地立即暂停办理别墅项目审批手续，对已建、在建、在批、待批的别墅进行梳理。不只是湖南，江苏等其他省份都下发了类似文件。目的是清查整治违建别墅，优化土地资源。